Casa com 485m², 5 dorm, Auxiliadora, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Bridge imóveis vende, excelente casa no Bairro Auxiliadora, com 485m² de área construída, em terreno de 11,25m de frente e 30,40m de fundo. Projeto arquitetônico contemporâneo e com maravilhoso acabamento. Distribuída em 3 pavimentos com acessos conectados, porém podendo ser independentes, esta casa é bastante versátil, permitindo uso para fins residencial, comercial ou ainda uma combinação deles. Há espaço previsto para instalação de elevador pequeno atendendo os 3 pavimentos.Térreo: O andar térreo possui toda infraestrutura elétrica e de cabeamento de internet necessária para uso comercial (inclusive com trilhos para ilhas de trabalho). A entrada do andar térreo possui living com lareira, sacada fechada, 2 lavabos e sala de jantar, área que pode ser utilizada como hall de entrada de empresa e salas de reuniões. Possui também copa, mais um banheiro e 5 ambientes que podem ser utilizados como salas de trabalho ou voltarem a ser, conforme planta original, 2 quartos, uma suíte e um banheiro. Para uso comercial, pode-se considerar 7 salas, copa e 3 banheiros. Subsolo: Podendo ser acessado por uma escadaria interna no térreo ou por entrada pela garagem, este andar oferece excelente opção de moradia de 1 quarto ou ainda um espaço para eventos. Um maravilhoso ambiente envidraçado integra cozinha, sala de estar e jantar, e dá acesso a um pergolado, tudo cercado por um belo jardim. A cozinha gourmet é equipada com churrasqueira, armários, fornos de embutir e fogão de indução em uma bancada de pedra em L com espera para máquina de lavar louças. Este andar ainda possui 1 dormitório/escritório, despensa e um banheiro, além de lavanderia com armários e uma salinha de estoque/dependência de empregada. A garagem, com 2 portões elétricos, comporta até 3 carros médios e uma moto, além de um carro grande na rampa entre os dois portões. Segundo andar: por uma entrada independente e uma linda escadaria em estilo industrial se acessa a parte superior. Também em estilo contemporâneo, este andar é destinado a fim residencial. A cozinha integrada com sala de estar e jantar possui ilha gourmet e é equipada com armários, fornos de embutir e fogão de indução. O lavabo pode ser utilizado como banheiro pois compartilha o chuveiro da suíte. A suíte possui banheira stand alone para 2 pessoas com hidromassagem e cromoterapia, closet e banheiro com toilet e chuveiro separado. Um ambiente multiuso faz a função de quarto de hóspedes, office, espaço fitness e lavanderia (com tanque, espera para lava roupas, cabide para camisas e espaço para vassouras dentro de um armário). Todos os ambientes dão acesso a um amplo terraço ensolarado com linda vista da cidade e do jardim. Casa com sistema de monitoramento por câmeras em monitor e aplicativo de celular. Os andares térreo e subsolo possuem sistemas de alarme independentes. Fechaduras digitais permitem o acesso com tags ou senha. Sistema de interfone com 4 pontos expansível para 6. Sistema de aquecimento elétrico de água.
Ficam todos os móveis fixos, a maioria das luminárias e ar condicionados.
Proprietário estuda possibilidade de imóvel como parte do pagamento.
Agende a sua visita e venha conhecer.

Características do Imóvel

• Agua Quente
• Ar Central
• Ar Condicionado
• Area Servico
• Armario Embutido
• Banheiro Social
• Bar
• Churrasqueira
• Copa
• Copa Cozinha
• Cozinha
• Cozinha Planejada
• Dependenciade Empregada
• Despensa
• Dormitorio Com Armario
• Escritorio
• Estar Intimo
• Jardim Inverno
• Lavabo
• Living Hall
• Mobiliado
• Quintal
• Reformado
• Sala Armarios
• Sala Jantar
• Sala T V
• Semi Mobiliado
• Suite Master
• Terraco
• W C Empregada