Cobertura com 116.11m², 2 dorm, Bom Jesus, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Conforto e praticidade a uma quadra da Protásio Alves
Se você busca um imóvel espaçoso, bem localizado e com uma vista incrível, esta cobertura é a escolha ideal. Com 116m² de área privativa, 2 dormitórios e um terraço perfeito para momentos de lazer, este apartamento oferece o equilíbrio entre conforto e praticidade.

Sobre o imóvel
116m² privativos.
2 dormitórios.
Living para dois ambientes.
2 cozinhas.
1 banheiro social e 1 lavabo.
Terraço amplo, dividido entre área coberta e descoberta.
1 vaga de garagem coberta.
Vista panorâmica privilegiada.
Móveis planejados inclusos.
Sobre o bairro Bom Jesus
Bom Jesus é um bairro tradicional de Porto Alegre, com infraestrutura completa e acesso facilitado a diferentes regiões da cidade. A proximidade com a Av. Protásio Alves e a Av. Senador Tarso Dutra garante fácil deslocamento para o Centro, Zona Norte e demais áreas.

Comodidades e serviços:

Supermercados: Zaffari Protásio Alves e Bourbon Ipiranga.
Padarias e Cafés: Pão & Cia e Panificadora Brasil.
Restaurantes: Diversas opções gastronômicas acessíveis e caseiras, como Cantina L?Assassina e Frango da Protásio.
Farmácias: São João e Panvel, ambas a poucos minutos de caminhada.
Escolas e universidades: Colégio João Paulo I, Escola Rainha do Brasil e proximidade com a PUC-RS e a UFRGS.
Hospitais e clínicas: Fácil acesso ao Hospital São Lucas da PUCRS e ao Hospital de Clínicas.
Lazer e qualidade de vida
O bairro conta com boas áreas de convivência, como a Praça Carlos Simão Arnt (conhecida como Praça da Encol) e está a poucos minutos de carro do Parque Germânia e do Jardim Botânico. O terraço do imóvel ainda oferece um espaço perfeito para criar uma área verde particular, com plantas e um ambiente relaxante.

Mobilidade e transporte
A região tem um ótimo acesso ao transporte público, com diversas linhas de ônibus e lotação que conectam o bairro a diferentes pontos da cidade, incluindo o Centro, a Zona Norte e o eixo da Av. Ipiranga.

Perfil do bairro
Bom Jesus tem um perfil residencial e acessível, com moradores de diferentes faixas etárias, desde famílias jovens até idosos que valorizam a tranquilidade do bairro. A renda média da região é de classe média, com uma comunidade ativa e próxima.

A vida noturna é moderada, com bares e restaurantes mais discretos e movimentação principalmente ao longo da Av. Protásio Alves, onde há diversas opções gastronômicas e de lazer.

Destaque para o Walk Score
O bairro tem um walk score médio, o que significa que muitas tarefas diárias podem ser feitas a pé, especialmente para quem gosta de caminhar até supermercados, farmácias e padarias. Entretanto, o uso de carro ou transporte público ainda é comum para deslocamentos maiores.

Características do Imóvel

• Ar Condicionado
• Armario Embutido
• Churrasqueira
• Cozinha
• Lavabo
• Semi Mobiliado
• Vista Panoramica

Infraestrutura do Condomínio

• Churrasqueira Condominio
• Condominio Fechado
• Deposito
• Estacionamento
• Gas Central
• Interfone
• Jardim
• Playground
• Salao Festas
• Zelador