Apartamento com 122m², 3 dorm, Petrópolis, Porto Alegre/RS

Descrição do Imóvel

Descubra o privilégio de morar em um dos bairros mais nobres e desejados de Porto Alegre. Este sofisticado apartamento de 137 m² privativos oferece uma experiência de moradia única, combinando conforto, segurança e uma localização estratégica.

Destaques do Imóvel
03 dormitórios, sendo 1 suíte (configuração atual: 2 dormitórios, com fácil reversão para 3)
Living amplo para três ambientes, proporcionando conforto e sofisticação
Lareira para os dias frios e um espaço gourmet com churrasqueira para momentos de lazer
Lavabo e banheiros com ventilação natural
Cozinha com copa, área de serviço separada e com entrada independente
Vaga dupla coberta
Sol da manhã nos dormitórios e sol da tarde no living, garantindo iluminação e ventilação privilegiadas
Infraestrutura do Condomínio
Prédio de alto padrão, com apenas 2 apartamentos por andar, garantindo privacidade e exclusividade
Elevador e zelador para mais comodidade e segurança
O Bairro Três Figueiras - Exclusividade e Sofisticação
Três Figueiras é um dos bairros mais valorizados e desejados de Porto Alegre, conhecido por sua infraestrutura completa, ruas arborizadas e atmosfera tranquila, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

Perfil dos Moradores
A região abriga famílias de alta renda, empresários e profissionais liberais. O bairro tem um ambiente familiar e sofisticado, com baixa densidade populacional, garantindo tranquilidade e segurança.

Serviços e Conveniências
Shoppings e Comércio: Próximo ao Shopping Iguatemi, Bourbon Country e ao complexo do Viva Open Mall, com lojas, serviços e opções gastronômicas refinadas
Educação: Lar de algumas das melhores escolas da cidade, como o Colégio Farroupilha e o Anchieta, além de fácil acesso à PUCRS e Unisinos Porto Alegre
Saúde: Próximo a hospitais de referência como Hospital Moinhos de Vento (Unidade Iguatemi) e Hospital São Lucas da PUCRS
Esporte e Lazer: A poucos minutos do Clube Grêmio Náutico União e da Academia Bodytech, além de contar com praças bem cuidadas e áreas para caminhadas
Gastronomia: Região com restaurantes sofisticados e cafés charmosos, incluindo o Bah Restaurante, Puppi Baggio e Press Café
Mobilidade e Transporte
Fácil acesso às principais vias da cidade, como a Av. Nilo Peçanha, Av. Carlos Gomes e a 3ª Perimetral, conectando rapidamente às zonas Norte e Sul
Linhas de ônibus e lotação:
T1 e T1D - Integração rápida com as zonas Norte e Sul
Anita Garibaldi (L20 e L21) - Facilita o deslocamento ao centro e à PUCRS
Lotação - Opções diretas para o centro e bairros vizinhos
Walk Score: 82 (Muito caminhável) - A maioria das tarefas pode ser feita a pé, com farmácias, mercados e padarias próximas
Segurança e Qualidade de Vida

Bairro bem monitorado, com vigilância particular e condomínios fechados
Ruas tranquilas e arborizadas, ideais para caminhadas e atividades ao ar livre
Baixo índice de criminalidade, tornando-o um dos bairros mais seguros da cidade
Se você busca um lar que une sofisticação, conforto e praticidade, este é o imóvel ideal para você.

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Características do Imóvel

• Agua Quente
• Ar Condicionado
• Area Servico
• Banheiro Social
• Churrasqueira
• Copa Cozinha
• Cozinha
• Dependenciade Empregada
• Dormitorio Com Armario
• Escritorio
• Lareira
• Lavabo
• Living Hall
• Mobiliado
• Piscina
• Split
• Suite Master